Sem base de dados pública de preços. Sem seguro de título. E com o Simplex Urbanístico, o risco é todo seu.
A HomeOS diz-lhe quanto vale realmente um imóvel, quanto vai custar e o que o anúncio não disse — antes de assinar fosse o que fosse.
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ChatGPT?
As ferramentas de IA dão respostas genéricas. A HomeOS exige dados em tempo real de registos públicos a que nenhum modelo de IA tem acesso.
Recorremos ao Portal das Finanças, IRN, IMPIC, Citius, APA e a 308 registos municipais de planeamento. Estas fontes não são públicas nem fazem parte de qualquer dataset de treino de IA.
| Pergunta | ChatGPT | HomeOS |
|---|---|---|
| Por quanto vai o banco realmente avaliar este imóvel? | Adivinha | Calcula |
| Este imóvel tem obras ilegais ou licenças em falta? | Sem acesso | Verificação em tempo real |
| Esta morada está em zona de risco de cheia? | Sem acesso | Mapas da APA |
| Tenho direito ao IFICI (já não às antigas regras do RNH)? | Regras erradas | Regras de 2026 |
| O condomínio tem dívidas não declaradas? | Sem acesso | Lei 8/2022 |
| O promotor consta do registo de insolvências? | Sem acesso | Dados do Citius |